3 года назад

Хочу купить квартиру в строящемся доме. Но очень смущает порядок сделки [+подробности внутри] Что делать?

Суть такова:Хотим приобрести новое жилье. Наткнулись на рекламу строящегося дома. Посмотрел сайт, поискал инфу о застройщике. У нас в городе (Уфа) данный застройщик построил порядка 30 зданий. Съездили на стройку, работа идет, где то 10 этаж возводится из 25. Далее поехали в офис. Я в юриспруденции разбираюсь не особо сильно, но перед поездкой подготовился: почитал инфу что надо спрашивать, как делаются сделки, составил список вопросов. Почитал документы на их сайте.Съездил в офис, меня долго обрабатывали, говорят мол, что кооператив - одни плюсы. Чтобы купить квартиру нужно вступить в кооператив. Вступление 1% от стоимости жилья.  Взял у них 2 документа: "Договор паенакопления" и "Устав жилищно строительного кооператива". Почитал, мне они не очень понравились по нескольким причинам.Договор паенакопления по сути являлся договором покупки недвижимости. Более 20 страниц трудночитаемого текста. Вот все что я понял: покупателя называют участником. Обязанностей участника целая куча, все сводится к тому, что нужно побыстрее выплатить 100% за квартиру. Участники избирают правление кооператива и председателя. Вся власть у председателя. Он даже может поменять застройщика (в теории конечно, на практике я думаю "председатель" уже давно "выбран", то есть сотрудник застройщика).Нигде не нашел и строчки, про то, когда планируется срок сдачи. Договор не регистрируется в рег палате. Разрешение на строительство есть (узнавал в горсовете). Так вот, что можете посоветовать, что делать? Может какую нибудь доп инфу узнать?Договор и устав читать больше не могу, специально наверное запутывали.

Алф (Гость) Опрос
3

Опрос: Хочу купить квартиру в строящемся доме. Но очень смущает порядок сделки [+подробности внутри] Что делать?

9 месяцев назад Купите ли вы дом в районе бывшего затопления?

При условии, что:а) у вас есть средства;б) такой дом не дешевле похожих в благополучных районах;в) затопило не давно;г) причины потопа устранимы, но вы не сможете исправить их самостоятельно;д) это будет ваше единственное жилье.Спасибо всем кто ответил, ваше мнение очень важно для меня.

OPeх (Гость) 2 ответа
3
9 месяцев назад можно ли погасить материнским капиталом рассрочку

хотим купить квартиру в рассрочку на 2 года в новостройке.  ребенку только через 9 месяцев будет 3 годика. можно ли будет по истечении 3-х лет ребенку воспользоваться материнским капиталом и погасить часть рассрочки???

Константин Мясник (Гость) 1 ответ
3
9 месяцев назад Компьютер не включается. Что делать? [подробности внутри]

1 раз - в начале сентября комп после нажатия кнопки включился и сразу же сам перезагрузился. Потом работал норм2 раз - через неделю сам отключился. Когда начал включать - включался как то странно, вот как мотоцикл газует, так и он, кулеры на полную мощность, потом опять в ребут и так 3 раза. Не включился. Начал разбирать, все цело. Вынул батарейку от биоса, поставил все обратно - заработал.3-10 раз - в течении октября постоянно не включался, ну то есть опять, пробует включиться, кулеры работают,...

Сергей321123 (Гость) 3 ответа
3
Ответы (3)
Андрей Турчин (Гость) 3 года назад
3

Есть в Брянске такой застройщик, отзывы крайне негативные.
Срок сдачи, правда, оговорен.
Так вот, люди потом отдельно доплачивали, чтобы дом ввели в эксплуатацию - за подключение коммуникаций. Некоторые корпусы сдавались позже заявленного. Дома выглядят симпатично, но из самых дешевых материалов.
Лучше поискать надежного застройщика! Правда, дороже будет.
А еще есть бесплатные юристы (форумы).

Пожаловаться
SIGE (Гость) 3 года назад
3

Так такие документы и делают спецом позапутаннее,чтобы в случае бяки легко вывернуться.И в суде,и при оплате налогов.
Я бы вообще покупал бы там квартиру только после сдачи дома в эксплуатацию.
Договор купли-продажи проще и понятней,а что они там красиво рисуют-так пусть рисуют.

Пожаловаться
Никита Концеропятов (Гость) 3 года назад
3

Это нормальный документ. Вы же покупаете не квартиру, а право получить квартиру потом. То есть никакой покупки недвижимости и в помине нет и быть не должно (и не может в принципе).

Пожаловаться
Хочу купить квартиру в строящемся доме. Но очень смущает порядок сделки [+подробности внутри] Что делать? (Опрос) - вопросы и ответы на все случаи жизни - справочник Опрос i-vopros.ru